1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
宝塚市
22.7万円/㎡
前年比-12.2%
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ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
兵庫県宝塚市すみれガ丘二丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩33分
1994年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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4階 / 66㎡の場合
相場
2,231万円
33.8万円/㎡
1,228
1,896
2,565
3,234
AI査定結果
推定相場価格
2,231万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,896万円〜2,565万円
28.7万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
1,880万円（28.5万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 1,880万円 | 28.5万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 1,980万円 | 30.0万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/11 | 1,190万円 | 17.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 1,180万円 | 17.9万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 1,230万円 | 17.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 25.7万円 | 5階 | 84.89㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/07/12 | 1,730万円 | 24.6万円 | 3階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/28 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/06 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/07 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,000万円 | 27.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/04 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/26 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,695万円 | 33.5万円 | 80.53㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,598万円 | 31.7万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/23 | ヴェルビュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅11分 | 2,598万円 | 34.0万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/10 | セレネ宝塚 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンリーノ逆瀬川野上南棟 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅18分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/01 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,499万円 | 34.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、宝塚市では12.2%下落しています。
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